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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得张家口房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)张家口房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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张家口住房抵押借款,抵押商住两用房产大额购物贷款,拆迁安置房子教育贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,抵押适用住房出国留学贷款,集体购房合同生意贷款等住房借款的优势：
一、借款额度
住房抵押借款的额度可视住房自身价值来定,如果张家口借款人需要的借款额度较高,能提供张家口一套高估值的住房抵押,则借款愿望实现的可能性更高.
二、借款期限
住房借款除了在借款方面占优势,在借款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,借款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、张家口住房借款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
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按揭房产抵押周转贷款,抵押商品现房大额贷款,抵押房屋建筑装修贷款,个人住房大额购物贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等住房抵押借款流程：
流程：
1、准备好张家口住房借款资料
2、去张家口银行面签,进行签字
3、住房借款审批通过
4、办理住房抵押借款登记
5、放款,还款,解押,完成张家口住房抵押借款业务
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